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房贷是“越长越好”还是“越短越好”?银行员工:不少人在白送钱

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2020-09-10    作者:金鼎节能
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在过去的十年左右的时间里,随着住房价格的不断上涨,迫切需要购买的压力和门槛越来越高。如果要在一线和二线城市购买房屋,则可能需要使用六个钱包来收取预付款。无债务且轻便是好事,但毕竟在实际购买房屋的过程中,少数人可以全额购买房屋。抵押是“越长越好”还是“越短越好”?银行员工:许多人无偿捐钱!

房贷是“越长越好”还是“越短越好”?银行员工:不少人在白送钱

过去,抵押贷款利率是基于基准利率。从2019年10月8日开始,.近一个月同期的报价(LPR)将用作定价基准加一个点(BP)。这意味着抵押贷款利率已经改变了“锚点”。以12月21日的LPR(贷款报价率)报价为例。超过5年的LPR为4.8%。..套房的.低利率为4.8%。如果超过第二个房屋,则将其添加到5.88%甚至6%。

房贷是“越长越好”还是“越短越好”?银行员工:不少人在白送钱

在过去的40年中,中国的广义货币供应量M2以每年15%的平均速度增长。从1998年到2017年,M2增长了16倍。所谓的M2是“流通中的货币”。钱流入社会,必须占有一席之地。从过去20年的表现来看,我们的价格和食品价格一直稳定。电子产品,汽车,家用电器甚至价格仍在降低。

显然,所有这些钱已经流入房地产。随着房价的上涨和房地产价值的升值,那些早购房屋的人将逐渐“缩减”其每月的付款和负债。杠杆越高,资产升值速度越快。房地产升值,抵押,每月还款和债务减少意味着现金的购买力已经“折现”,并且这种趋势将来可能会继续。

贷款期限越长,需要向银行支付的利息就越高,在等额本金和利息下需要支付的利息也要高于等额本金。但是,我们还必须意识到,还款期限越长,还款压力就越大。在选择抵押期时,如果您是投资者,则.好全额购买房屋,这可以增加您的利润;如果您只是需要房屋的买家,则应考虑选择还款期为自己的经济基础。

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